中国房地产及住宅研究会副会长 重庆房地产职业学院客座教授顾云昌 资料图

近几个月来，刚性需求持续入市，成为楼市成交量大增的主要依据之一。除了80后成为今年购房消费主力外，上世纪90年代出生的人们也开始加入购房群中来。对此，中国房地产研究会副会长顾云昌在接受记者采访时称，楼市应该形成适度消费、梯度消费的观念，尤其是年轻人应该树立“量力而行，逐步实现”的购房观念，一步到位的心态需要调整。

一步到位不切实际

调查数据显示，在接受调查的群体中首次置业者超过一半，达到了58.76%。超过40%的市民首选90平方米以上的大户型，其中选择150平方米以上的大户型也占了一定的比例，选择50平方米以下小户型的不足15%。网民大多是年轻人，从数据中不难看出，年轻人购房喜欢一步到位。

针对这种现象，昨日中国房地产研究会副会长顾云昌在接受记者采访时称，“住房消费不一定非得一步到位。这种需求理念很容易使资金能力有限的人成为房奴。”

“两年前我去英国和德国做过调研，那里的大学生在毕业后的10年内一般都不会买房，而是通过租赁等方式解决住房问题。”顾云昌称，喜欢购房置业是中国人的传统，部分年轻人一毕业就通过贷款按揭买房，而且贪大。“如果有购房能力，买房是好事情。如果实力不济，就要量力而行。”

顾云昌建议，年轻人起步阶段可以租房，也可以根据自己的实力选择二手房、小户型，等经济条件转好后再换大房子。

二手房中有“便宜”捡

“不少市民买房都盯着新房，其实相比之下，在二手房中更容易淘到价廉物美的房源。”对于市民如何挑选到合适的房子，业内人士、中原地产副总经理何伟坚也给出自己的建议。

“随着重庆开发力度的加大，目前不少二手房都是次新房。而且由于入市早，在位置交通方便都要明显优于刚开盘的新房，因此在二手房市场也能淘到品质房。”何伟坚称，“一手楼盘方面，开发商一旦定价后，价格折扣相对较少。而在二手房市场，部分二手房业主急于回收资金，因此在价格上比一手房更容易松动，购房者更容易淘到便宜房源。本次春季房交会将有超过17万套的二手房参展，正好为市民提供了一次淘房的好机会。”（来源：重庆晚报）